Czy potrzebuję pozwolenia na budowę?
Trzy pytania i odpowiedź z podstawą prawną. Bez konta, bez maila.
Limity bez pozwolenia — wszystkie typy
Wolnostojąca wiata do 50 m² wymaga zgłoszenia, nie pozwolenia. Dla pozostałych obiektów ogrodowych limit zgłoszenia to 35 m². Pergola bez zadaszenia do 35 m² nie wymaga nawet zgłoszenia. Po złożeniu zgłoszenia urząd ma 21 dni na sprzeciw; brak odpowiedzi w tym terminie oznacza zgodę.
| Typ obiektu | Bez zgłoszenia do | Zgłoszenie do | Powyżej |
|---|---|---|---|
| Wiata garażowa (carport) | — | 50 m² | pozwolenie na budowę |
| Zadaszenie tarasu | — | 35 m² | pozwolenie na budowę |
| Altana ogrodowa | — | 35 m² | pozwolenie na budowę |
| Pergola | 35 m² | 50 m² | pozwolenie na budowę |
| Budynek gospodarczy | — | 35 m² | pozwolenie na budowę |
| Garaż drewniany | — | 35 m² | pozwolenie na budowę |
| Sauna ogrodowa | — | 35 m² | pozwolenie na budowę |
| Domek letniskowy | — | 35 m² | pozwolenie na budowę |
| Biuro w ogrodzie | — | 35 m² | pozwolenie na budowę |
| Wiata śmietnikowa | — | 35 m² | pozwolenie na budowę |
Podstawa: art. 29 ust. 1 i 2 Prawa budowlanego dla zgłoszenia, art. 28 ust. 1 dla pozwolenia. Stan na 2026-01-01. Rozbudowa istniejącego budynku o więcej niż 35 m² wymaga pozwolenia niezależnie od typu obiektu.
Jak to czytać
Odpowiedź dotyczy typowego przypadku i nie zastępuje decyzji urzędu. Miejscowy plan zagospodarowania albo warunki zabudowy mogą wprowadzać własne ograniczenia — na przykład odległość od granicy działki albo kąt dachu. Sprawdź plan dla swojej działki, zanim zamówisz drewno.
Reguły trzymamy w bazie razem z datą obowiązywania, więc odpowiedź z dziś da się odtworzyć za trzy lata — także wtedy, gdy prawo się w międzyczasie zmieni.